高尔夫球场停业整顿 11.8万元入会费难退？
摘要：一下付了11.8万元会费，成为了高尔夫球场的会员。可没打几场球，球场就停业整顿了。何时再开业？遥遥无期！难道巨额会费就此打水漂？近日，常州市中院对这起服务合同纠纷作出终审判决：商家退还消费者会籍费用10.82万元。2013年1月23日，林某与我市一高尔夫练习场经营企业签订了一份会籍销售合约，双方约定...
2013年1月23日，林某与我市一高尔夫练习场经营企业签订了一份会籍销售合约，双方约定：该公司向林某出售其所属的18洞高尔夫球场会籍权益，入会费为13.8万元，会籍期限与高尔夫球场经营同期（2003年11月25日至2053年11月24日）。双方同时对相关权利义务进行了约定，该公司还特别承诺：免收林某所购会籍终身年费；免收林某首次会籍转让服务费；2013年6月30日前，承诺4个洞按规划改造成型，如果不能兑现承诺或林某对样板4洞改造不满意，林某可无条件原价退卡；2015年底，高尔夫球场全部18洞改造完成恢复运营后，若林某对球场不满意可无条件原价退卡；自2015年起至2019年，每年赠送20张免果岭费球券给林某等。
林某说，合约签订后，他就付了2万元定金，之后，在2013年2月28日向该公司转账11.8万元。此后至2015年5月，他先后4次到该高尔夫球场打球。可好景不长，2015年6月，该球场因环境污染等原因，被政府要求强制绿化12个洞，其余部分供会员免费使用，到了2016年5月左右，该球场被责令停止营业。何时能够恢复营业，还不能确定。
眼看球场就此“歇”下去了，2017年5月，林某向一审法院提起诉讼，要求解除双方签订的会籍销售合约，球场退还其会籍费用13.8万元。
一审法院审理后认为，合法的服务合同关系受法律保护。双方签订的会籍销售合约，系双方当事人真实意思表示，且不违反我国法律、行政法规的强制性规定，该合约合法有效，对双方当事人均具有约束力。合约签订后，双方当事人理应按照约定履行合同义务。关于林某是否付清会籍费的问题，根据法院调查情况以及会员入会的一般交易习惯，确定会员是否付清会籍费主要从付款凭证、发票、会员证三个方面考虑，林某仅提供金额为11.8万元的转账凭证，未能提供定金收款收据、发票或会员证等证据证明，故依法认定林某已实际支付会籍费11.8万元。根据高尔夫球场的实际现状，双方签订的合约已经无法实际履行，且该公司对其经营场所的恢复营业时间尚不能确定，因此，双方签订的合约已经具备法定解除条件。如今，林某请求解除合约，符合法律规定。合约解除后，该公司应该按照合约的履行情况向林某退还会籍费用。
据此，一审法院作出判决：解除双方于2013年1月23日签订的会籍销售合约；该公司退还林某会籍费108200元。
该公司不服一审判决，向常州市中院提起了上诉，称其经营的球场属于整改类球场，如今已经过整改验收，符合继续经营的条件，因此不同意解除双方的会籍销售合约。
常州市中院认为，双方签订的会籍销售合约中特别约定：2015年底，高尔夫球场全部18洞改造完成恢复运营后，若林某对球场不满意可无条件原价退卡。在一审法院调查中，该公司员工陈述公司曾按照合约承诺完成了球场改造，具备18洞的标准，但是自2015年6月被政府要求强制绿化12个洞，由此可以看出，该公司没有履行上述承诺，林某可以依法请求解除合约并请求退还会籍费用。
据此，法院于近日作出终审判决：驳回上诉，维持原判。 （常法宣 庄奕）
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